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Réparation de fissures et imperméabilisation des façades à Corancez (28630)

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MOIS DE RÉALISATION

Mars 2024

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Détail Chantier

Suite aux mouvements de terrains de plus en plus fréquents dans nos régions (phénomène de retrait-gonflement des argiles), ce pavillon récent était fissuré en de nombreux endroits. Suite à une expertise, notre cliente à souhaité faire appel à un façadier basé à Chartres (28000) pour prendre en charge les travaux préconisés par l’expert.

L’avantage de faire appel à un façadier est qu’il maîtrise toutes les techniques préconisées par les DTU (normes de la profession du ravalement de façade) et qu’il possède toutes les garanties et assurance décennale nécessaires et obligatoires pour la mise en œuvre de la solution préconisée, en l’occurrence un système d’imperméabilisation des façades pour traiter ces fissures infiltrantes.

Notre client souhaitait également conserver les deux teintes de son revêtement de façade en enduit gratté puisqu’une partie seulement des façades (celles fissurées) allaient être traitées.

Étude et préconisation réalisées par Esprit Façades (problèmes solutionnés)

Lors de notre étude initiale, nous avons en effet constaté de nombreuses fissures importantes sur certaines façades de cette maison, notamment les façades se situant sous les toit-terrasses. Notre analyse a confirmé l’expertise faite et notre préconisation rejoignait celle de l’expert, à savoir la mise en œuvre d’un système d’imperméabilisation en performance I4.

La performance I4 est le plus haut niveau de traitement possible dans le cadre de la réparation de ce type de fissures. Il est utilisé pour des fissures d’une largeur comprise entre 1 et 2 mm. Au-delà de 2 mm on parlera de lézardes avec un traitement différent pour les réparations, on utilisera dans ce cas la technique d’agrafage de fissures.

Conseils d’expert, produits et prestation

Dans le cadre de cette rénovation, nous avons préconisé le revêtement de finition VERTIKAL-FLEX GT 100. Ce revêtement taloché présente un aspect de finition assez proche d’un enduit gratté, mais sans les inconvénients nombreux d’un enduit gratté : salissures, fissures…! Il s’applique après l’ensemble des travaux de préparations requis dans le cadre d’un traitement d’imperméabilisation en classe I4 :

  • Nettoyage des façades à l’aide d’un nettoyant professionnel puis rinçage au nettoyeur moyenne pression.
  • Réparations à l’enduit fibré de l’ancien revêtement aux endroits dégradés.
  • Application d’une couche de primaire sur le revêtement brut afin de le préparer à recevoir le système d’imperméabilisation.
  • Mise en œuvre d’une toile de renfort marouflée entre deux couches de résines.

Avant la mise en œuvre de la couche de finition, nous avons donc un ensemble de 4 couches (une couche de primaire, une première couche de résine, la toile de renfort, une deuxième couche de résine) qui permet de garantir la performance I4 d’un tel système d’imperméabilisation une fois le revêtement de finition posé. 

Les travaux se terminent par l’application du revêtement de finition VERTIKAL-FLEX GT 100 en finition taloché ou grésé. Contrairement aux couches précédentes appliquées au rouleau de façadier, ce revêtement s’applique à la taloche inox avant d’être « frottassé » avec une taloche plastique pour lui donner son aspect de finition structuré.

Ce revêtement de finition, grâce à son épaisseur de 2 à 3 mm permet de masquer parfaitement la toile de renfort appliquée aux étapes précédentes (elle vient en recouvrement de la toile), ce qui ne serait pas le cas avec une finition dite « roulée » (mise en œuvre avec un rouleau de peinture) car dans ce cas on verrait le « spectre » de la toile de renfort sous la couche de finition.

Ce revêtement possède une forte concentration en résine ce qui lui procure une excellente résistance à la fissuration (il est souple), il s’adapte ainsi à la dilatation naturelle de la fissure sans « craquer » comme le ferait une peinture de façade ou un enduit minéral (type enduit monocouche en finition grattée).

Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)

Toute la gamme de revêtements de façade VERTIKAL®, notamment le système d’imperméabilisation VERTIKAL-FLEX.

En savoir plus sur le traitement des fissures.

Retrouvez tous nos conseils d’experts.

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