Ravalement de façade et réparation de fissures à Alençon (61000)

L’enduit hydraulique monocouche utilisé comme revêtement de finition est très décoratif (il assure une fonction de décoration des façades) mais il n’est pas imperméable, c’est la raison pour laquelle une couche épaisse est mise en œuvre sur les façades (en général, un sac, soit 20 à 25 kg d’enduit par m²) pour éviter que lors de fortes pluies, l’eau atteigne le parpaing par capillarité (effet de mèche).

Au fil des années, suivant l’exposition des façades, la pluviométrie et l’environnement proche de la maison, les micro-organismes présents naturellement dans l’air se fixent sur les façades et grâce à l’humidité se développent en algues rouges, mousses, lichens et champignons et prolifèrent au niveau des façades.

Un test simple pour vérifier que vos murs sont poreux, verser un verre d’eau sur votre revêtement de façade (enduit gratté, crépi, peinture de façade…), si l’eau s’écoule le long du mur, votre façade n’est pas poreuse, si l’eau est absorbée par le revêtement et forme une tâche d’humidité votre façade est poreuse et donc soumise à l’apparition de salissures de façades.

Concernant le revêtement de finition, nous avons conseillé pour la partie ancienne, la mise en œuvre d’un enduit de finition à base de résine (RES = Revêtement Epais Structuré). Cet enduit résine, d’une épaisseur de 2 mm environ à l’avantage de venir parfaitement recouvrir toutes les réparations effectuées, notamment au niveau des fissures, pour un résultat parfait.

Pour la partie récente moins abimée, nous avons préconisé pour la finition, le revêtement semi-épais VERTIKAL RSE 50 puisque la partie récente ne nécessitait pas d’utiliser un revêtement épais-structuré comme sur la partie ancienne (peu de réparations). D’où l’avantage de s’adresser à un façadier capable de proposer des solutions sur mesure en fonction des différentes pathologies présentes sur vos façades.

Nous avons déconseillé de repartir sur un enduit gratté pour ce ravalement, car cet enduit « lourd » (20 à 25kg/m², soit 2 à 3 tonnes d’enduit sur les façades pour un pavillon traditionnel) aurait alourdi encore d’avantage la quantité d’enduit déjà présent sur les façades, ce qui n’est pas compatible avec une façade qui se fissure.

Nous avons également déconseillé une simple peinture de façade qui est beaucoup moins qualitative et moins durable dans le temps qu’un revêtement à base de résine pour façade.

Les avantages d’une résine de façade sont nombreux :

• Revêtement imperméable aux eaux pluies (effet perlant, la façade sèche très rapidement après une averse),
• Revêtement microporeux (laisse respirer les murs),
• Revêtement souple (il accompagne la dilatation naturelle d’une fissure due aux écarts de température sans se fissurer ce qui serait le cas d’une simple peinture de façade),
• Durable dans le temps.